Похоже, Барнаул может стать испытательным полигоном для апробирования очередной схемы "относительно честного" отъема земель у собственников многоквартирного дома. Причем в самом центре краевой столицы.

К руководителю фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" в АКЗС Людмиле Сусловой обратились жильцы дома №92 по проспекту Ленина. В начале января они получили любопытное уведомление – требование – за подписью замглавы администрации города по городскому хозяйству Александра Алексеенко. "Уважаемый собственник жилого помещения! Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Барнаул, пр-кт Ленина, 92, 07.11.2013 решением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда признан аварийным и подлежащим реконструкции. В соответствии с пунктом 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, требуем осуществить реконструкцию аварийного дома №92 по пр-ту Ленина в г. Барнауле до 07.11.2014".

В ходе беседы с депутатом заявительница припомнила, что в начале осени какие-то молодые люди ходили по квартирам и собирали подписи, что-то рассказывая про аварийность дома. Судя по всему, таким нехитрым способом было проведено общее собрание собственников и оформлена заявка на признание дома аварийным. И уже спустя пару месяцев соответствующее решение было принято муниципальной межведомственной комиссией. Такому исходу сейчас должны позавидовать сотни барнаульцев, которые годами обивают пороги, чтобы добиться аналогичного решения по своим домам, которые реально рассыпаются от старости.

Но вернемся к заявителям. Главный вопрос, который их интересовал: что будет с ними дальше? Ведь за личные средства восстановить такой большой дом собственникам просто не под силу. Как пояснила Людмила Алексеевна, в соответствии с уже упомянутой статьей Жилищного кодекса, если в установленные сроки дом не будет реконструирован, то в течение следующего года квартиры будут выкуплены у собственников, участок земли под ним изъят под нужды муниципалитета, а после дом, вероятнее всего, будет снесен для последующей застройки участка. "Законом предполагается, что выкупная цена жилого помещения определяется соглашением с собственником и включает в себя не только рыночную стоимость жилья, но и все убытки и возможные расходы, связанные с изменением места проживания, арендой жилья на период поиска новой квартиры и так далее. При таком положении дел жильцам дома, казалось бы, незачем переживать, ведь их квартиры в центре города имеют очень высокую цену. Но скоропалительность решения и тот факт, что жильцы ничего не знали о признании дома аварийным, заставляет думать, что не все так просто", – констатировала Суслова.

Действительно, на случай, если собственники и муниципалитет не смогут договориться о выкупной цене, в Жилищном кодексе предусмотрена возможность обращения муниципалитета в суд. А там уже сами понимаете, какими могут быть решения. Ведь наверняка в этой истории есть серьезные интересанты из числа крупных барнаульских застройщиков, которые не остановятся ни перед чем, чтобы обеспечить себе хороший участок земли в самом сердце краевой столицы.

Кстати, есть в этой истории еще один непонятный собственникам факт. С 1 марта 2014 года дом неожиданно для них оказался в обслуживании некой управляющей компании "Старый город". Ранее же его обслуживал небезызвестный ДЕЗ-2, тот самый ДЕЗ, от которого другие барнаульские дома уходили только с громкими скандалами. По некоторым сведениям, "Старый город" ютится в крохотном офисе, не имея даже собственной мебели. Из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что "Старый город" был зарегистрирован 31 января текущего года на тот же ИНН, который ранее принадлежал УК "Алтай". К ней, по нашим сведениям, имеет самое прямое отношение небезызвестный в коммунальной сфере Барнаула Денис Садовнич, который известен дружбой с находящимся сейчас под следствием экс-руководителем УК "Доверие" Денисом Сучковым. А последнему молва приписывает дружбу с сыном сити-менеджера Барнаула Игоря Савинцева. Возможно, этим и объясняется столь скоропостижное решение по признанию дома на Ленина, 92 подлежащим реконструкции, а также скоропалительный переход из-под юрисдикции ДЕЗа-2 в новую УК.

"Мы берем эту историю под свой пристальный контроль. Ведь если за реализацией этой схемы стоят влиятельные люди, жителям дома будет сложно в одиночку побороть систему", – резюмировала Суслова.