На минувшей неделе в Барнауле вновь широко обсуждалась реализации закона о капитальном ремонте, который в конце марта текущего года перешел в свою практическую стадию. Точнее, его финансовая сторона.

Как рассказала руководитель фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" в АКЗС Людмила Суслова, в ходе встречи развернулась очень бурная дискуссия относительного того, кто в соответствии с законом сегодня имеет право на открытие специального счета в кредитной организации. Как оказалось, региональный оператор своеобразно интерпретирует соответствующий пункт федерального закона. В частности, руководитель "Регионального оператора Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" Александр Пономарев озвучивает такую мысль: открыть спецсчет имеют право только те ТСЖ, в которых менее 30 квартир.

"Таких ТСЖ в Барнауле просто не существует! – утверждает Суслова. – В основном эту форму управления выбирают многоэтажные дома, где квартир больше сотни. Именно им выгоднее всего выбирать для накопления спецсчета, поскольку у них, как правило, уже есть опыт сбора и распределения целевых средств на капитальный ремонт. К тому же дома в ТСЖ находятся в более выгодном положении с точки зрения их физического состояния, и отдавать свои деньги на ремонт других домов им совершенно нет смысла".

Обсуждение данного вопроса, по утверждению участников встречи, длилось более часа. И громче всех звучали возмущенные голоса представителей банков, поскольку в такой ситуации они попросту останутся за бортом программы. Хотя уже сегодня крупнейшие кредитные организации разработали для собственников вполне выгодные предложения. Например, бесплатное обслуживание спецсчетов (платными остаются лишь некоторые специальные услуги), начисление процентов на неснижаемый остаток. И проценты в общем неплохие – от 6 до 10 в зависимости от срока и суммы вклада, что, по крайней мере, поможет сберечь средства от инфляции.

"Мне хочется понять: это регоператор неправильно понял норму закона или же пошла такая установка – всех загонять в "общий котел". Если по этому пути банкам запретят открывать счета для обычных ТСЖ, спецсчетов в нашем городе не будет вообще", – отмечает руководитель фракции эсеров. По ее мнению, всем депутатам и чиновникам давно пора собраться за одним круглым столом, чтобы обсудить множество нюансов реализации нынешнего этапа программы капремонта, поскольку у граждан сейчас возникает огромное количество вопросов. "Но боюсь, что и регоператор, и даже профильные чиновники пока сами не до конца понимают все тонкости этого закона", – резюмировала Суслова.

Жилищный кодекс РФ

Статья 175. Специальный счет

2. Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.