В Новоалтайске зафиксирован прецедент, когда суд обязал орган муниципальной власти провести капитальный ремонт дома в рамках закона о приватизации.

Сразу шесть собственников квартир в доме № 22 по улице 7 микрорайон обратились с иском к администрации Новоалтайска, а также к управляющей компании ООО "Домсервис". Квартиры на последнем 9 этаже топит из-за аварийного состояния крыши, в двух из них на потолке и стенах уже поселились плесень и грибок. Однако многочисленные обращения в УК результатов не давали: ни текущего, ни, тем более, капитального ремонта жильцы дома толком не видели.

В ходе судебных разбирательств было установлено, что дом хоть и относительно свежий (1985 года постройки), но многие его конструктивные элементы находятся в плачевном состоянии. Причем рассыпаться дом начал еще в 1993 году, когда был передан из собственности экспериментального домостроительного комбината "Новоалтайский" на баланс муниципального образования. Власти города, в свою очередь, должны были обеспечить сохранность вверенного имущества, а по закону "О приватизации жилого фонда в РФ" – передать его новым собственникам после капитального ремонта. Чего, как установил городской суд, сделано не было. Тем не менее, в соответствии со статьей 16 упомянутого выше закона "за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда" до момента надлежащего ее исполнения.

"Так как администрацией г. Новоалтайска обязательства по проведению капитального ремонта дома выполнены не были, факт нуждаемости в проведении капитального ремонта жилого дома нашел подтверждение, ответчиком доказательств исполнения обязанностей по производству капитального ремонта не представлено, то суд приходит к выводу, что требования истцов в части возложения на администрацию г. Новоалтайска обязанности проведения капитального ремонта дома подлежат удовлетворению", – говорится в решении городского суда от 24 ноября 2014 года.

Кроме того, суд первой инстанции обязал управляющую компанию провести текущий ремонт ряда конструктивных элементов, а также выплатить компенсацию жильцам двух затопленных квартир (с учетом штрафа в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу собственников в соответствии со статьей 13 Закона о защите прав потребителей) – в общей сложности 141579 рублей. 17 марта текущего года Алтайский краевой суд подтвердил выводы новоалтайских коллег, оставив апелляционную жалобу ответчиков без удовлетворения.

Лидер новоалтайских справедливороссов Евгений Юдин, супруга которого выступала одной из истиц, называет случившееся не иначе чем победой. Правда, он понимает, что это только начало трудной борьбы. "Именно борьбы за отстаивание интересов собственников дома №22 по улице 7-й микрорайон. Так как власти города в лице мэра Бориса Парадовского наверняка будут затягивать проведение капремонта, хотя судебное решение должно быть исполнено в течение шести месяцев с момента вступления его в законную силу – к сентябрю 2015 года", – отметил Юдин. От имени жителей Новоалтайска он призвал всех собственников многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края, использовать их опыт и добиваться исполнения закона о приватизации от местных властей.