Помните ироничную детскую задачку про бассейн, в который втекает 100 литров воды, а вытекает 120 (внимание, вопрос: есть ли совесть у купающихся?). Похожие задачки российское правительство задает собственникам при расчете платы за коммунальные услуги с тех пор, как в квитанции появились ненавистные ОДН. Дело в том, что скорректированные в июле 2013 года правила расчета платы за ЖКУ перестали соответствовать логике и здравому смыслу.

ГЛУПОСТЬ №1

Давайте представим себе обычный многоквартирный дом, жильцы которого за месяц использовали в общей сложности 100 кубометров холодной и горячей воды – об этом

говорят показания общедомовых приборов учета (ОДПУ). Но суммарный объем внутриквартирного потребления, который рассчитывается как сумма показаний всех индивидуальных приборов учета и норматива потребления для квартир, не оборудованных счетчиками, редко совпадает с показаниями общедомового счетчика. Если в доме были протечки либо ваши соседи платят по нормативу за одного, а выливают воды на семерых, начисленный объем внутриквартирного потребления окажется меньше показаний ОДПУ, возникнет тот самый ОДН  – излишек, который управляющая компания разбросает на всех жителей дома пропорционально их доле в площади общедомового имущества.

Но математика жизни бывает такова, что сумма начислений по всем квартирам может превысить показания общедомового счетчика. По словам руководителя проекта "Коммунальный дозор", депутата АКЗС Людмилы Сусловой, это может быть связано с отличной работой Совета дома и собственников, в результате чего расходы на ОДН стремятся к нулю. Свою роль в этом играют и завышенные на сегодняшний день нормативы.

Итак, жильцам дома насчитали 120 кубов, а на общем счетчике всего 100. Знакомое всем 354-е постановление (а именно пункты 46 и 47, определяющие порядок распределения ОДН) предписывает в таком случае отнять (или, говоря профессиональным языком – "старнировать") лишние 20 кубов пропорционально от показаний КАЖДОЙ из квартир. Да-да, вы не ослышались! Даже если ваш квартирный счетчик выдал шесть честно потраченных кубометров воды, заплатите вы, к примеру, только за пять. А может, вообще не заплатите, если доля "излишне" начисленной воды сравняется или даже превысит внутриквартирные показания.

Приятная, но все же глупость. Хотя для нормативщиков это неплохой стимул установить индивидуальные счетчики.

ГЛУПОСТЬ №2

Быть может, вы помните, когда вводились ОДН, специалисты и собственники спорили: могут ли быть общедомовые нужды по водоотведению? В итоге все пришли к выводу, что в доме просто не существует какой-то общей трубы, куда бы эти стоки уходили. А нет трубы – нет и ОДН. В этой связи из 46–47 пунктов постановления № 354 были вымараны любые упоминания о водоотведении.

Но законодатели не учли один момент. При расчете внутриквартирного потребления водостоков потребителю выставляют столько кубов, сколько в сумме показали его счетчики ХВС и ГВС (если они есть) или сколько положено оплатить за потребляемую воду по нормативу (если счетчиков нет). Это и логично: сколько воды в квартиру зашло, столько и должно из нее выйти.

А теперь вернемся к ситуации, когда за воду в доме начислили больше, чем показали общедомовые счетчики. Излишки воды Правила предписывают старнировать. Но, поскольку о водоотведении в документе теперь нет ни слова, то отминусовать излишки канализации вслед за водой нельзя.

"Получается, что в домах, где наведен порядок, где собственники экономят воду и контролируют приборы учета, жильцы переплачивают по статье "водоотведение". И где здесь стимул экономить ресурс? Поскольку описанные ситуации иначе как абсурдом я назвать не могу, было принято решение обратиться в Правительство РФ, чтобы получить разъяснения и добиться устранения это правовой коллизии", – сообщила Людмила Суслова.