На памяти "дозорных" десятки, а то и сотни историй, в которых фигурируют "нарисованные" протоколы общих собраний жильцов. Всплывают они, как правило, при попытках разобраться, как, например, управление домом перешло к другой организации или на какие такие ремонтные работы со счета дома подчистую были списаны все деньги. Но на каждый такой вопрос находился некий протокол общего собрания, о котором жильцы обычно слыхом не слыхивали.

И противопоставить коммунальным мошенникам закон в этом случае было невозможно. Дело в том, что действие статьи 327 УК РФ ("Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов") распространяется только на официальные документы. Ими, в свою очередь, российское законодательство признает только "документы, принятые органами законодательной, исполнительной и судебной власти, носящие обязательный, рекомендательный или информационный характер". Как видите, протокол общего собрания под это определение не подпадает, а значит, и наказание фальсификаторам не грозит.

Похоже, с этой ситуацией Минстрой вознамерился покончить раз и навсегда. По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, ведомство предложило ввести уголовную ответственность за подделку подписей жильцов в документах, которые влияют на управление многоквартирным домом. Депутат Алтайского краевого Законодательного Собрания, руководитель проекта "Коммунальный дозор" Людмила Суслова такую инициативу приняла с воодушевлением. Но есть во всей этой истории как минимум один огромный подводный камень.

"Благодаря указанным поправкам протоколы общих собраний собственников получат статус официального документа и соответствующий юридический вес, – отметила Суслова. – Хочется верить, что страх уголовной ответственности заставит любителей залезть в карман собственников подумать теперь уже о реальной ответственности перед законом.

Но очень важно донести до каждого собственника, что управляющие компании по-прежнему остаются выведенными из-под удара. Поскольку в случае обнаружения "липового" протокола отвечать перед законом будет человек, чья подпись стоит под документом. То есть инициатор общего собрания! И оправдания, что поставить подпись его попросили в управляющей компании, для правоохранительных органов не будут значить ничего. А наказание, хочется отметить, предполагается крайне серьезное: от штрафов, достигающих 500 тысяч рублей, до реального лишения свободы сроком до пяти лет!

Думаю, такой "стимул" должен заставить инициаторов собраний не просто ответственно изучать документы, которые УК предлагают на подпись, а вникать в каждое слово, понимать каждую цифру в акте выполненных работ, быть на 100 процентов уверенными в подлинности всех документов. Если осознание этого наконец наступит, собственники просто перестанут подписывать протоколы "от фонаря". И управление домами пойдет через реальные собрания, реальные голосования.

Конечно, остается риск того, что после принятия этого закона жильцы вообще откажутся брать на себя ответственность и что-либо подписывать. И я не удивлюсь, если коммунальное лобби продавит право управляющих компаний проводить общие собрания. Но в любом случае хотелось бы, чтобы каждый собственник понимал: сделка с УК и собственной совестью может стоить вам самого дорогого".