1 мая Государственная инспекция Алтайского края подвела черту под исполнением закона о лицензировании управляющих компаний. По данным ГИАК, из 229 организаций заявки на получение лицензии подали только 169. А до финиша дошли лишь 140 (с 1 по 28 мая разрешение получили еще 16 УК. – Прим. ред.).

Первый этап получения документа, констатирует Людмила Суслова, оказался самым легким: "Руководителей УК проверили на судимости (а кому надо, к тому моменту уже "подчистили перышки"). Второй – квалификационный экзамен  – трудностей тоже почти не вызвал, потому что сдавать можно было сколько угодно раз".

Самым сложным оказался третий этап – выполнение требований постановления № 731 по стандарту раскрытия информации. "УК оказались не готовы, – отметила Суслова. – Даже созданные ранее сайты были заполнены от силы наполовину или вообще пустые. Но работа, которая должна была быть давно проведена в связи с лицензированием, наконец так или иначе проделана".

Конечно, не обошлось без скандалов и фактов, демонстрирующих предвзятость лицензионной комиссии. Ведь ряд известных в городе акул коммунального бизнеса, на которые в жилинспекции лежат пачки жалоб, легко проскочили этот этап, а некоторые компании, не аффилированные с чиновниками, имели шансы остаться без заветного документа из-за смешных недочетов на сайтах, возникших даже не по их вине. Только благодаря шумихе в СМИ все улеглось.

Главный вопрос, который, наверное, терзает сейчас собственников: что лично им дало проведенное лицензирование и как оно отразится на качестве работы УК? Людмила Суслова рекомендует домовым активистам сначала ознакомиться с представленной на официальных сайтах УК информацией. С одной стороны, они смогут получить ответы на многие вопросы, которые раньше УК не стремились выносить на публичное обсуждение. С другой стороны, могут найти массу интересного. "Обязательно посмотрите выставленные отчеты по результатам деятельности за 2014 год, – напутствует руководитель КД. – Мы уже сталкиваемся с тем, что на руках у людей есть некий финотчет с подписью-печатью руководителя УК, а на сайте выставлены совсем другие расходы и остатки. Какой-то из них, получается, липовый". Надо сказать – и ГИАК это подтверждает, – что при лицензировании к содержимому сайтов подходили чисто формально: есть информация или нет. На соответствие фактическому положению дел представленные сведения никто не проверял. "Якобы это будет следующий этап работы инспекции", – отмечает Суслова.

Кроме того, лицензирование дало собственникам серьезный рычаг воздействия на управляющие организации. Ведь за два неисполненных предписания жилинспекции УК может потерять дом. Потеря 15 процентов подведомственного жилого фонда влечет автоматическое лишение лицензии. "Но жаловаться в ГИАК нужно правильно, – подчеркнула Людмила Алексеевна. – На сегодняшний день инспекция не имеет права проверять бухгалтерские документы. Поэтому добиться ответа на вопрос: "Куда ушли наши деньги?" – собственники не смогут. Но зато вы можете просить ее проверить фактическое исполнение управляющей компанией положений Постановления № 354 ("О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), № 290 ("О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"), № 731 ("Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"). Мелких нарушений, достаточных, тем не менее, для привлечения УК к ответственности, найти можно множество. Очень распространено, например, нахождение "за тарифом" уборки подъездов и обслуживания общедомовых приборов учета – все эти виды услуг имеются в минимальном перечне, а потому должны быть учтены в тарифе на текущее содержание жилья. Возможно, своими требованиями и соответствующими жалобами в жилинспекцию вы не сможете выбить почву из-под ног вашей УК (у многих из них очень влиятельные покровители), но, как минимум, заставите ее исполнять законы".

Цифра: По словам министра строительства и ЖКХ России Михаила Меня, из 20 тысяч руководителей, сдававших экзамен для получения лицензии, порядка 2000 завалили тест