В последние месяцы наиболее внимательные собственники жилья в Барнауле могли заметить, что в квитанциях вместо некогда единой доли собственника в площади общего имущества (с учетом которой рассчитывается ОДН) появились два значения: доля общедомового имущества по водоснабжению и доля общедомового имущества по электроэнергии. Читатели "Коммунального дозора" попросили разобраться, почему так вышло.

Как оказалось, все дело в корректировке Приложения № 2 к Постановлению № 354, в котором приводятся формулы для расчета платы за коммунальные услуги. Законодатель справедливо посчитал, что нелогично начислять ОДН за свет и воду, исходя из единой площади. А потому в пункте 17 четко определил элементы многоквартирного дома (не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения согласно паспорту дома), которые учитываются при определении объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды: это площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам. При определении ОДН на электроснабжение к ним прибавляются подвалы и чердаки.

Как сообщили в Вычислительном центре ЖКХ, вслед за произошедшими изменениями они усовершенствовали систему, и теперь у всех управляющих организаций есть возможность проставлять правильные значения площади для начисления ОДН.

КСТАТИ

С 1 июля 2015 года, когда в Алтайском крае были приняты нормативы по водоснабжению, начисление ОДН по воде в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета, ПРАВОМЕРНО, но исключительно в рамках установленных нормативов.