В региональное отделение партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ обратились представители ряда алтайских строительных компаний. Они заявили о том, что из-за действий Госинспекции Алтайского края статистика ввода жилья в эксплуатацию может "рухнуть до нуля". 27 января 2017 года они получили из ведомства документ, который рекомендует им провести государственную экспертизу проектной документации, на основании которой ведутся работы по строительству и реконструкции многоквартирных домов, социальных объектов и иных объектов с массовым пребыванием людей. Как уверяют застройщики, письмо только юридически носит рекомендательный характер, а на деле, в случае отказа исполнить его, ввод построенных зданий в эксплуатацию не будет осуществлен. Ситуацию усложняет еще и тот факт, ряд строящихся объектов уже прошел негосударственную экспертизу, то есть предлагаемая экспертиза будет повторной и платной.

Поводом для этого стало то, что сразу на нескольких крупных коммерческих объектах Барнаула были выявлены серьезные нарушения. Безусловно, такие требования имеют основания, но в перечень строений, которые должны проходить госэкспертизу, попали жилые дома.

Согласно части 3.4 статьи 49 ГрК РФ застройщику или техническому заказчику предоставлено право выбора экспертной организации – они по собственной инициативе направляют проектную документацию объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, на государственную или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если строительство объектов финансируются за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Действующее законодательство не предусматривает выдачу такого документа, как заключение государственной повторной платной экспертизы. При этом частью 16 статьи 48 ГрК РФ прямо установлено, что не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные данным кодексом.

Сложившаяся ситуация может ударить и по рынку недвижимости. Так, с начала 2017 года многие застройщики Барнаула и Алтайского края объявили о сокращении объемов строительства более чем вдвое, переносе сроков начала строительства новых жилых домов и ввода в эксплуатацию строящихся. Одной из причин этого, по версии строителей, является требование Госинспекции Алтайского края.

Также неизбежно нарушение прав дольщиков из-за того, что во-первых – проведение полноценной экспертизы проекта занимает до полугода, а во-вторых во штате Госинспекции недостаточно специалистов, чтобы быстро перепроверить проекты всех строящихся многоквартирных домов. Это значит, что тысячи людей смогут въехать в уже построенное жилье на год или два позже ранее намеченных сроков, а сами застройщики попадут под многомиллионные штрафы. Таким образом, требования Госинспекции Алтайского края могут не только создавать излишние административные барьеры, но и содержать в себе нарушение антимонопольного и градостроительного законодательства.

Депутат Госдумы Александр Терентьев принял решение выяснить, на сколько законны требования Госинспекции Алтайского края. Он направил официальный запрос в Правительство Алтайского края и Минстрой РФ.