Как не попасть в финансовую ловушку из-за изменившихся правил начисления ОДН

Помните детское стихотворение: "Враг вступает в город, пленных не щадя, Оттого, что в кузнице не было гвоздя"? Похожее сейчас наблюдают жители Заринска, где с начала года плата за ОДН выросла в разы! Но поделать с этим ничего нельзя, ведь для справедливого расчета не хватает одной правительственной бумаги. За помощью жильцы обратились к депутату АКЗС от партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ Людмиле Сусловой.

Было 600, стало 3000

Жильцы дома № 8 по улице Строителей на протяжении многих лет оплачивали расходы на общедомовые нужды по счетчику. Электричества в среднем за месяц здесь "нагорало" 600 кВт на весь дом. Но с начала 2017 года управляющая компания начала выставлять за общедомовку почти по 3000 кВт в месяц!

Как оказалось, корень проблемы кроется в поправках к статье 156 Жилищного кодекса РФ, которые вступили в силу с 1 января этого года. Сначала в правительстве решили, что размер платы граждан за ОДН будет определяться исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов для содержания общего имущества. Позже уточнили: "с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ".

С момента принятия второй поправки прошло четыре месяца, но никто так и не установил этот самый порядок. В управляющей компании, видимо, решили: раз нет документа, то и перерасчет делать не нужно. "Такой пробел в законодательстве, несомненно, выгоден УК, – констатирует Людмила Суслова. – По примерным подсчетам за год жители этого дома только за ОДН по электричеству переплатят более 80 тысяч рублей! И такая ситуация, по моим сведениям, сложилась во всех многоквартирных домах Заринска. По моему мнению, это узаконенный обман, с которым почему-то никто не хочет бороться".

Выход есть!

Жалоба в Государственную инспекцию Алтайского края, куда первым делом обратились собственники, не помогла. Ведь пока методика перерасчета не утверждена, все проведенные начисления соответствуют букве закона. Даже если нужный документ будет принят, едва ли он будет распространяться на весь период действия несправедливой нормы. И переплаченных денег, скорей всего, уже не вернуть.

Примечательно, что такая ситуация имеет место только в Заринске. Говорят, в Барнауле еще удается договариваться с "управляшками", чтобы они вели начисления привычным способом – по общедомовым счетчикам. Но в любой момент они могут пойти по пути заринских коллег и, увы, будут юридически правы. Однако выход из ситуации есть!

Норма о начислении ОДН по нормативам распространяется на все дома "по умолчанию". Но в пункте 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса прописан ряд исключений, позволяющих отойти от этого порядка. Так, собственники жилья на общем собрании могут принять решение о переходе на расчет платы за ОДН исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета.

К сожалению, управляющие компании и чиновники от ЖКХ не спешат рассказывать людям о такой возможности. В этой ситуации активистам "Коммунального дозора" и всем неравнодушным собственникам необходимо включаться в разъяснительную работу и инициировать общие собрания жильцов. Решение в данном случае принимается простым большинством голосов. Со своей стороны, депутаты от партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ готовы помочь в разработке протокола такого собрания.