В партию СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ поступило обращение от жителей города Бийска, которые пожаловались на действия бывшего главы района Евгения Якубы. Они рассказали, что в 2006 году между ними и организацией "Участников военных конфликтов на территории РФ и стран СНГ" (председателем которой является Евгений Якуба) был заключен договор о долевом строительстве, но многоквартирный дом до сих пор не достроен.

"Обращаемся к Вам за помощью в защите наших прав, законных интересов и имущества, как пострадавшие граждане, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома.

Началось строительство нашего 4-х этажного жилого дома в 2006 году по адресу г. Бийск, ул. Советская 199/10. Застройщик – Бийская городская общественная организация "Участников военных конфликтов на территории РФ и стран СНГ", председатель организации – Якуба Е.А.

В 2011 году застройщик прекратил работы на объекте, оформил право собственности на незавершенный дом и продал в 2015 году юридическому лицу ООО ППК "Прометей" (директор Казаков А.А.), которому Администрация города поручила завершить строительство объекта.

С 2011 года и по сей день работы на объекте не проводились. Участники долевого строительства, согласно договоров, вносили денежные средства, и к 2012 году свои обязательства выполнили.

По причинам прекращения строительства дома застройщиком в 2011 году, его самоустранение участники долевого строительства вынуждены были, с целью сохранения вложенных денежный средств, оформить право собственности на свои доли в незавершенном доме к декабрю 2012 года.

В сложившейся ситуации пострадавшие граждане вынуждены были сами устанавливать причины и обстоятельства, приведшие к такому "долгострою":

1. Договор аренды земельного участка № 1658 от 25.11.2005 года, был заключен с нарушением ФЗ №214 от 30.12.2004 года и Градостроительного Кодекса РФ ст. 46.3:

– Бийская городская общественная организация "Участников военных конфликтов на территории РФ и стран СНГ" – это не "специализированная организация" ФЗ 214 ст. 2, в уставе организации отсутствует право деятельности в виде государственной лицензии.

– Органом местного самоуправления не организовывался и не проводился аукцион (торги), согласно статьи 46.3 Градостроительного Кодекса РФ.

2. Разрешение на строительство № 02/2006 от 09.02.2006 выданное органом местного самоуправления с нарушением ФЗ №214 ст. 21 ч. 1.9-1.12, ст. 19.2.3. и ст. 3.1.1., и Градостроительного Кодекса ст. 516:

– Застройщиком не разрабатывалась и не подавалась проектная декларация.

– Застройщик не оформлял лицензию на выполнение функций заказчики-застройщика, что противоречил действующему законодательству.

– Застройщик не имел свидетельство о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением правительства РФ от 19.02.2002 года №439

– Застройщик не имел Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе – приказ ФНС РФ от 01.12.2006 года

– Застройщик не подал договора участников долевого строительства ст. 19.2.3. ФЗ №214 в орган государственной регистрации, несмотря на неоднократные требования участников долевого строительства, откладывал сроки регистрации по всякого рода причинам, нем самым вводил участников долевого строительства в заблуждение.

– Орган местного самоуправления не выполнял обязанности по контролю и надзору в области долевого строительства, установленные ст. 23 ФЗ №214.

На основании вышеперечисленных причин можно сделать заключение, что орган местного самоуправления, который принимает решение о предоставлении земельных участков, выдаче разрешения на строительство не пресек нарушения, допустил негативное развитие ситуации, допустил неблагонадежного застройщика, не исключил появление нового "долгостроя", не обеспечил своими действиями защиту прав и законных интересов граждан – участников строительства.

Начиная с 2007 по 2011 годы, застройщик проводил строительство с периодичными остановками сроком более 5 месяцев ежегодное. При этом, качество работ было очень низким, что отмечено в проведенном инструментальном обследовании, организованном ООО ППК "Прометей".

В 2011 года застройщик забросил строительство из-за отсутствия финансовых средств, а органом местного самоуправления не подал иск в арбитражный суд, с целью установления причин и обстоятельств нарушения застройщиком Федерального закона и обоснованности права собственности на объект долевого строительства.

На основании вышеизложенного наша строка из "долгостроя" перешла в статус проблемного объекта. Просим помочь в завершении строительства дома и включить его в реестр проблемных объектов, а нас признать пострадавшими гражданами", – рассказали обманутые дольщики дома по улице Советская 199/10.