СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ПАТРИОТЫ – ЗА ПРАВДУ
≡
Алтайский край
Социалистическая политическая партия
«СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ПАТРИОТЫ – ЗА ПРАВДУ»
«СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ПАТРИОТЫ – ЗА ПРАВДУ»
65-летний новострой. Алтайские эсеры помогли бийчанке разобраться с наследством
фото из сети Интернет
04 июня 2019
Солтонские чиновники предложили бийчанке оформить в собственность по наследству 65-летний дом как новострой (!), а земельный участок под ним взять в аренду. В поисках справедливости она обратилась в Общественную приемную депутата Государственной Думы, лидера алтайских справедливороссов Александра Терентьева. Прокурор края, в ответе на депутатский запрос, подтвердил, что местные власти нарушили требования Земельного кодекса РФ и предписал устранить нарушения.
Бийчанке М. по наследству достался дом в селе Березово Солтонского райна. Когда она начала оформлять его в собственность, из-за того, что он был построен в 1954 году самовольно, возникли сложности. Так как правоустанавливающие документы на объекты недвижимости в установленном законом порядке оформлены не были, при перерегистрации М. предложили признать дом новостроем, а земельный участок сдали в аренду в августе 2018 года лишь на 11 месяцев.
М. обратилась к Александру Терентьеву с просьбой о помощи. В обращении она, в частности, поясняет, что дом "начали проводить как новое строительство". Кроме того, по ее словам, она "не была ознакомлена с новыми положениями Земельного кодекса" и поэтому согласилась на заключение аренды земельного участка. "Тем самым меня ввели в заблуждение", – утверждает М. в конце обращения.
В ответе на депутатский запрос прокурор края Александр Руднев подтверждает, что "в нарушение требований земельного законодательства участок администрацией Солтонского района передан в аренду М. по договору аренды от 16.08.2018 года сроком на 11 месяцев".
Хотя, в соответствии с краевым законом земельный участок предоставляется гражданину в собственность, а оформление прав на землю создает условия для последующего признания прав на самовольно созданную постройку (см. справку).
За допущенное нарушение, продолжает Руднев, главе администрации района выписано предписание.
Заявителю же дан ответ, в котором разъяснен порядок оформления прав на земельный участок в соответствии с региональным законодательством, а также судебный порядок оформления прав на самовольную постройку.
Справка.
В соответствии с Законом Алтайского края №98 от 09.11.2015 года "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков" земельный участок однократно предоставляется в собственность гражданину, которым он фактически пользуется и на котором расположен самовольно созданный жилой дом, возведенный до введения в действие Земельного кодекса РФ, права на который не были оформлены в надлежащем порядке. При условии, что данный участок не может быть предоставлен этому лицу под возведенную постройку в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства и предоставление участка для сохранения постройки не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, а сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оформление прав на землю в указанном случае создает условия для последующего признания прав на самовольно созданную постройку в порядке, установленном ст. 222 Гражданского кодекса РФ.