Жительница краевого центра Любовь Сухенко заподозрила управляющую компанию в необоснованном увеличении площади общего имущества МКД почти в два раза и, соответственно, завышении платы за его электроснабжение. В поисках справедливости председатель Совета дома обратилась в Центр защиты прав граждан "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ". Подозрения женщины подтвердились, а благодаря помощи специалистов ЦЗПГ ей удалось добиться перерасчета.

Любовь Сухенко, председатель Совета дома по ул. А. Петрова, 156, обнаружила, что управляющая компания (ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района") увеличила почти в два раза площадь общего имущества (ОИ), используемую для расчета суммы за электроснабжение СОИ (содержание общего имущества). Так, в январе указана площадь 1759 кв. м, что соответствует данным технического паспорта, а в феврале – уже 2666 кв. м. В связи с чем увеличилось и начисление за электроснабжение СОИ по всем квартирам МКД.

Заявительница обратилась за разъяснениями в УК и выяснила, что компания могла включить в площадь ОИ чердак МКД, на котором... нет электрооборудования!

Любовь Андрияновна обратилась в Центр защиты прав граждан "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" (ЦЗПГ) в Барнауле, чтобы проверить законность таких действий УК.

Специалисты ЦЗПГ разъяснили ей, что площадь ОИ указана в техпаспорте на дом, с которым заявительница может ознакомиться в УК. Если компания завышает площади в платежных квитанциях, необходимо направить в ее адрес претензию и потребовать перерасчёта за электроснабжение СОИ.

Была подготовлена жалоба в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с просьбой провести проверку законности увеличения УК площади общего имущества МКД. В жалобе указано, что необходимо учесть отсутствие на чердаке дома электрооборудования.

В результате в ответе ГЖИ говорится, что в техпаспорте на дом площадь чердака не указана, инженерных коммуникаций там нет, соответственно включение его площади незаконно. По итогам проверки УК произвела перерасчет платы за электроснабжение СОИ за февраль и март 2021 года.

Пользуясь предоставленной возможностью, Любовь Сухенко обратилась в Центр и за консультацией по поводу того, что на протяжении 2020 года температура горячей воды квартирах МКД была занижена.

Сотрудники Центра разъяснили ей, что у нее есть право запросить распечатку показаний ОДПУ тепловой энергии для горячего водоснабжения за 2020 год и предъявить претензию о перерасчёте. В ответе на запрос в ДЕЗ-2 пояснили, что после корректировки начислений за горячее водоснабжение АО "Барнаульская теплосбытовая компания" жителям дома будет произведен перерасчёт, который отразится в квитанциях за апрель 2021 года.

В итоге перерасчёт был произведен по всем квартирам и составил 16 тысяч рублей.

Любовь Сухенко выразила ЦЗПГ благодарность за помощь в пресечении нарушений управляющей компанией порядка начислений за электроснабжение СОИ и горячую воду