Фракция "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" в Барнаульской городской Думе подготовила поправку, которой предлагает вернуть зону Ж-4 частному сектору.

Справедливая поправка к проекту решения "О внесении изменений и дополнений в решение городской Думы от 25 декабря 2019 года № 447 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края (в редакции решения от 4 декабря 2020 года № 611), внесенному в проект повестки очередного заседания городской Думы 28 мая 2021 года, необходима давно. Суть ее заключается в том, чтобы установить в отношении земельных участков частного сектора в Барнауле градостроительную функциональную зону Ж-4 под застройку индивидуальными жилыми домами в основных видах разрешенного использования.

- Мы подготовили предложения о внесении в Правила землепользования и застройки, суть которых заключается в возврате для земельных участков частного сектора (в проекте перечислены конкретные улицы) зоны индивидуального жилищного строительства (Ж-4).

Все аргументы наших оппонентов о том, что не будет насильственного сноса частного жилья, не совсем уместны. Говорить о том, что если вы не продадите свой участок, то никто не снесет ваш дом, непрофессионально и некорректно со стороны чиновников. Потому что опасения людей связаны не только с проблемой защиты своей собственности, – территории двора, своего дома иных построек, но и с желанием сохранить сложившийся уклад жизни. Зонирование придумано не просто так. Оно существует для регулирования процесса развития территории по определенным правилам, ограничивая противоречивость застройки, косвенно определяя степень нагрузки на социальные учреждения территории, транспортную и инженерную сеть.

В настоящий момент генплан и ПЗЗ создали условия для развития градостроительного хаоса, установив неуместные зоны многоквартирной застройки на значимой части частного сектора, который во многом находится в стадии процветания. Сказки о повсеместных "развалюхах" сильно преувеличены. Много молодых семей обустраиваются здесь осознанно, выбрав "частник" для жизни, постоянно улучшая свои дома. Демонстрируемый в документах подход органов власти к зонированию мало того, что разрушит гармонию индивидуальной жилищной застройки, так еще и обеспечит через годы создание уродливого архитектурного облика, который не исправить десятками, а может и сотнями лет, с кучей инфраструктурных проблем.

На данный момент территория улиц, для которых мы предлагаем установить зону Ж-4, никаким образом не готова к точечному включению многоквартирного жилья.

Мы считаем, что сейчас можно все решить, реально изменить ситуацию, стоит только приложить необходимые усилия. Но из-за политических моментов СПРАВЕДЛИВУЮ РОССИЮ-ЗА ПРАВДУ слышать хотят далеко не все.

Мы будем активно, всеми возможными методами (депутатскими, общественными, информационными) участвовать в разработке нового генплана. И сделаем все возможное, чтобы во всех документах территориального планирования установить правильную, безопасную, комфортную зону для людей.

На сегодняшний момент прошли общественные обсуждения по проекту изменений в действующие ПЗЗ. Люди направили около 7 сотен предложений по возвращению зоны Ж-4 (индивидуальное жилищное строительство) в частный сектор и получили формальные отказы. Мы про это помним, дальше будем развивать и транслировать тему до тех пор, пока все документы территориального планирования Барнаула не приобретут справедливый вид, защищающий интересы людей и гармоничный архитектурный облик тех или иных территорий.

Возводить многоквартирные дома нужно там, где для этого созданы условия и там, где это не противоречит интересам жителей, а не там, где легче продвинуть частные интересы вопреки архитектурной, социальной, транспортной гармонии частного сектора.

Понятно, что застройщик не придет завтра, но он придет послезавтра. Если мы эти зоны не вернем, рано или поздно там начнется возня, которая ничего хорошего для частного сектора не сулит. Люди поселков годами строили комфортную жизнь, которую мы будем защищать.

Напомню, что фракция СР в БГД голосовала против генплана 2019 года, а также не поддерживала ПЗЗ.