12 августа 2014 года в Барнауле прошел аукцион по продаже права аренды земельного участка 2033 квартала площадью 18,5 га. Победителем торгов была предложена последняя выкупная цена в размере 392 млн. рублей. Эта в целом позитивная для города новость вызвала целый ряд вопросов относительно механизма распределения других участков под застройку многоэтажного жилья. Которые, к сожалению, не приносили столь крупных сумм в традиционно скудный городской бюджет.

Так, в 2013 году Прокуратурой Алтайского края в Арбитражном суде были оспорены договора купли-продажи земельных участков в 2034 квартале, заключенные между Администрацией города и ООО "Жилищная инициатива". При этом, как следует из судебных решений, два земельных участка общей площадью 5,6 га были проданы Администрацией всего за 3,1 млн. рублей. Путем нехитрых вычислений несложно понять, что стоимость одного гектара земли 2033 квартала, проданной на аукционе, в 38 раз больше, чем стоимость того же гектара на соседнем участке, проданном чиновниками в обход земельного законодательства. Однако, поскольку судебное разбирательство было начато уже после того, как ООО "Жилищная инициатива" распродало все квартиры в строящихся на этих участках домах, применить последствия недействительности по договорам и вернуть землю городу суд не смог.

Как выяснили эксперты СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ, такого рода сделки – не единичный случай. По еще более циничной схеме в нынешнем году была передана под застройку часть 2011 квартала. Первоначально земельный участок был передан ОАО "Барнаулкапстрой" для строительства инженерных сетей, в последствии дополнительным соглашением было изменено целевое назначение земли, после чего ОАО "Барнаулкапстрой" поделил земельный участок и раздал иным застройщикам. Например, четыре земельных участка были переданы в субаренду ООО "ИСК "Союз", который осуществляет на них строительство. Таким образом, земля была отдана под застройку вообще без аукциона. Что, безусловно, привело к потере весьма существенных средств для бюджета. При этом чиновники регулярно говорят о том, что у них нет средств на строительство дорог, школ и детских садов, на реализацию значимых социальных проектов. Не исключено, что по аналогичным схемам земля раздавалась и другим застройщикам.

Очевидно, что выявленная схема требует вмешательства как правоохранительных органов, так и региональных властей. Это позволит оспорить данную сделку, возвратить землю обратно городу и провести аукцион по продаже права аренды на законных основаниях. Необходимость такого вмешательства вызвана также тем, что сомнительный характер сделки может ударить по потенциальным дольщикам, которые могут покупать квартиры в домах, построенных на этой земле.