ПРИНЯТ НОВЫЙ ЗАКОН ДЛЯ САДОВОДОВ
21 августа 2017
20 июля 2017 года Госдума РФ приняла Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Он вступит в силу с 1 января 2019 года, но подготовиться к изменениям стоит уже сегодня. Все садоводы, дачники и огородники мучаются вопросом: чего ждать и к чему готовиться? По уверениям Правительства, закон облегчит жизнь людей, позволит решить многие проблемы.
Основные нововведения:
За садовые домики больше не придется платить налог! А в капитальных жилых домах, построенных на территории СНТ, можно будет прописываться! При этом новый закон оставляет всего два вида трат для Садоводческих некоммерческих товариществ: ежегодные членские взносы и целевые на срочные нужды членов товарищества. Садоводов – изоляционистов, которые не появлялись на общих собраниях и не считали нужным платить взносы, теперь тоже обязали выкладывать деньги наравне со всеми.
Председателей садовых товариществ впредь будут выбирать сроком не на 2 года, а на 5 лет. И уже через пару лет им придется собирать взносы только по безналичному расчету, чтобы сделать схему трат общих средств более прозрачной.
Сборы средств будут безналичными, законодатели обязали садоводов платить через расчетный счет, открытый в банке. Это позволит избежать злоупотреблений со стороны недобросовестных руководителей СНТ. Правда, у нововведения есть и обратная сторона – счет может быть легко заблокирован или подвергнут аресту.
Облегчена процедура лицензирования скважин: из перечня необходимых документов исключены проекты, экспертизы и ряд иных документов, изготовить которые могли только специализированные компании. Требование об обязательном лицензировании таких скважин вступает в силу с 1 января 2020 года.
Впрочем, наряду с положительными изменениями, в новом законе есть масса сомнительных и туманных мест. Ими могут воспользоваться недобросовестные люди.
Почему же сегодня справедливороссы считают этот законопроект сырым? Новый закон обязывает всех зарегистрировать свои участки и дачные дома до 1 января 2018 года. Потом для этого нужно будет платить немалые деньги. Это слишком короткий срок, который может привести к очередям в регистрирующих органах. Не будут употребляться слова "объединение", "кооператив", "партнерство". Останутся только некоммерческие товарищества, причем двух разных типов: садоводческие и огороднические. Правда, только к 2024 году. Причем если в кадастровом паспорте будет написано "огородническое товарищество", то на этой территории нельзя будет строить жилые дома – только хозяйственные постройки.
Вводится коллективная ответственность: согласно законопроекту садовое товарищество может быть только юрлицом, а садоводы будут владеть общей собственностью в определенных долях. Упраздняется собрание уполномоченных; все решения должны будут приниматься на общем собрании, где присутствует не менее 50% членов СНТ + 1 человек. По старому закону председатели и члены правлений избирались исключительно из членов товарищества, теперь же дозволено управлять пришлым физическим и юридическим лицам. Думается, не стоит объяснять, что это облегчит рейдерский захват садоводств.
Не конкретизировано понятие "общее имущество" и что нужно сделать для того, чтобы садовый дом признали жилым. Взят курс на приведение дачных поселков к стандартам индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Но при этом не сказано, кто будет обеспечивать инфраструктуру этим домам и собственникам? Предполагается, что это должны делать органы местного самоуправления. Однако большинство из них игнорирует нужды и чаяния садоводов.
Но самое неприятное нововведение – запрет на уличную реализацию продукции со своего участка. Сегодня для сотен барнаульцев продажа овощей, фруктов и ягод является значительным подспорьем. И это правило может лишить их важного источника дохода.
Очевидно, что закон сырой и требует серьезной доработки как на федеральном, так и на местном уровне. Важно выбрать таких депутатов Барнаульской городской Думы, которые будут отстаивать интересы садоводов. Вот почему важно, чтобы в городском парламенте было как можно больше представителей СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ – главного защитника садоводов страны.
УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ! Партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ призывает вас сегодня подумать о своем будущем! 10 сентября не отсиживайтесь на своих дачных участках! Оставьте дачные работы на ОДИН ДЕНЬ, чтобы защитить свои интересы на ближайшие ПЯТЬ ЛЕТ!