Добиться компенсации за испорченное имущество собственнику помогли специалисты Центра защиты прав граждан.

В феврале 2022 года житель девятиэтажки на Чкалова, 8 в Перми Валерий Комиссаров* в буквальном смысле проснулся от горячего душа. На чердаке прорвало трубу отопления, и кипяток хлынул в квартиры на верхних этажах, превратив их в самые настоящие сауны. И хотя жильцы сразу вызвали аварийку, водопад продолжался два часа. Когда пар рассеялся, Комиссаров оценил последствия: от воды и пара в комнате деформировался ламинат, на обоях, на потолке и даже на окнах появились пятна и разводы.

Ремонт лопнувшей трубы длился сутки – все это время люди находились в затопленных помещениях без тепла. И это в уральские морозы! Сотрудники управляющей компании «Экском» прошлись по всем пострадавшим квартирам и составили акты, где честно указали ЖЭК в качестве виновника аварии. Коммунальщики даже предложили пострадавшим компенсацию. Но дальше что-то пошло не так. Деньги собственникам так и не выплатили, несмотря на многочисленные обращения жильцов. Следующий шаг в таком случае – суд.

Соседи Комиссарова отказались судиться, зато сам мужчина решил идти до конца. Он заказал независимую оценку. Эксперты оценили ущерб от потопа в 96 000 рублей. А для консультации и составления искового заявления мужчина обратился в Центр защиты прав граждан.

– К сожалению, управляющие компании зачастую уклоняются от выплаты компенсации, даже если их вина очевидна. А в нашем случае так и есть – за состояние общего имущества, к которому относится система отопления, отвечает ЖЭК! Это закреплено в ст. 161 Жилищного кодекса РФ. Такие споры решаются в суде. К слову, в судебном порядке можно взыскать с виновника помимо самой суммы ущерба еще и компенсацию морального вреда, штраф за отказ исполнить требования истца в досудебном порядке и компенсацию расходов на экспертизу. Мы помогли Валерию Комиссарову обратиться с иском в суд, – рассказала специалист Центра защиты прав граждан в Перми Татьяна Сулейманова.

Свердловский районный суд Перми встал на сторону собственника затопленной квартиры и обязал УК «Экском» выплатить ему ущерб от залития, компенсацию морального вреда и расходов на экспертизу, а также штраф. В общей сложности – 164 000 рублей.

Заявитель сообщил, что все деньги коммунальщики выплатили.
*имя и фамилия изменены по просьбе заявителя.