На минувшей неделе руководитель Центра защиты прав граждан "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" в Алтайском крае Татьяна Мазунина побывала с рабочим визитом в Рубцовске. Она рассказала местным жителям, какие меры предусмотрел закон для борьбы с недобросовестными управляющими компаниями. Организовали встречу депутат АКЗС, Секретарь Бюро Совета РО партии Евгения Боровикова и активистка местного отделения Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ Вера Тетерина. Для горожан тема обучающего семинара оказалась актуальной, они задавали множество вопросов, на которые получили подробные ответы.

Например, жителям рассказали, что не всем угрозам УК нужно верить. Бывает, что если собственники возражают против необоснованного, по их мнению, повышения управляющей компанией платы за содержание жилого помещения, некоторые УК запугивают отказом от исполнения своих обязанностей. У таких "страшилок" нет ничего общего с законом, а в подтверждение дали ссылки на положения Жилищного кодекса России. Татьяна Мазунина добавила, что управляющие компании, согласно закону, обязаны предоставлять собственникам расчёты и обоснования повышения размера данной платы.

А почему начисления за коммунальные услуги СОИ такие высокие? Такой вопрос задали руководителю алтайского ЦЗПГ. Татьяна Мазунина пояснила, что частой причиной этого является, в том числе, отсутствие в некоторых квартирах индивидуальных счётчиков на коммунальные услуги. В таком случае, начисление платы за услуги СОИ производится по количеству зарегистрированных граждан. При фактическом же большем количестве проживающих "лишнее" потреблённое количество коммунальных услуг увеличивает плату за содержание общего имущества. "Обязать владельцев таких квартир установить индивидуальные приборы учёта коммунальных услуг нельзя. Законных оснований для такого требования не предусмотрено", – подчеркнула Татьяна Мазунина. Правозащитница также рассказала, что нормативно-правовыми актами на управляющую компанию возложена обязанность осуществлять проверку и устанавливать фактическое количество людей, проживающих в таких квартирах, учитываемых при начислении платы за услуги СОИ. "Выполнение этого требования закона позволит уменьшить плату за услуги СОИ", – подытожила эксперт.

"Болевой" темой для участников встречи оказались годовые отчёты УК, которые периодически содержат огромные суммы отрицательных "сальдо". Они не позволяют выявлять перечень выполненных за отчётный год работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома. Правозащитница рассказала подробный алгоритм действий в подобных случаях, включая письменное истребование от УК необходимых сведений по "непрозрачным" пунктам отчёта и ознакомление с документами, подтверждающими выполнение УК тех или иных работ. Как пояснила Татьяна Мазунина, собственники вправе не принимать неподтвержденные документально суммы на затраты дома, указанные в отчёте.

Кроме того, участники встречи подняли вопрос о капитальном ремонте многоквартирных домов в Рубцовске, сроки которого в утверждаемых программах либо неразумно отдалено, либо могут быть сдвинуты на более отдалённые без согласия и оповещения жителей. Спикер порекомендовала в таких случаях обращаться письменно в органы прокуратуры и государственной жилищной инспекции для проведения соответствующих проверок.

Было множество и иных наболевших вопросов по теме ЖКХ, на которые участники встречи получили развернутые ответы, подкрепленные нормами действующего законодательства. В заключение встречи обсуждались возможности изменения жилищного законодательства для устранения проблем взаимоотношений собственников и управляющих компаний, для усиления роли государства в сфере ЖКХ.